안녕하세요. 삶의 질을 높이고자 노력하는 영차영차입니다.
치솟은 집값을 보며 고민이 많습니다. 최근에 삼쩜삼이라는 애플리케이션의 광고를 보고
혹시나 돌려받을 수 있는 돈이 있는지 확인을 해보았습니다.
돌려받을 수 있는 돈은 없었습니다만 최근 5년 동안의 소득과 최근 5년 동안 납부한 세금을 합산하여 보여주는 부분이 흥미로웠습니다. 이런 식으로는 10년 동안 숨만 쉬어도 서울에 아파트 한 채 사지 못한다는 계산이 나오더라고요.
올 초 갱신권을 이용하여 전세계약을 갱신하였습니다. 대출을 끼고 3억 원 대의 서울 빌라를 매매하여 이사를 가려하였으나 어쩌다 보니 퇴사도 하고 이렇게 되었습니다. 오히려 좋은 점은 대출 상환 등의 고정 지출 없이 약 2년 정도 현금과 시간을 부담 없이 쓸 수 있게 되었다는 점입니다.
요즘은 자연스럽게 부동산과 주식 투자를 장기적인 관점으로 지켜보고 있습니다. 우량주, 배당주 , 성장주의 비중을 차등하여 포트폴리오를 구성하고 소액으로 가능한 부동산 갭 투자 매물을 찾고 있습니다.
일단은 신속 통합기획을 염두에 두고 서울에 대지지분이 큰 노후 빌라 갭 투자를 생각하고 있습니다만
혹시나 실거주를 할 경우를 생각하다 보니 송파구의 올림픽공원 근처에 관심을 갖게 되었습니다.
개인적으로 역세권 + 배산임수 또는 공원 근처에서 살고 싶은 생각이 큽니다..
하기의 두 군데 매물을 먼저 방문해보았습니다.
1번 매물은 세입자의 반대(?)로 방문을 하지 못하였고 2번 매물은 방문해보았으나 제가 생각했던 것과는 달라서 보류하였습니다.
본격적으로 국비지원 학원을 다니기 전에 마음에 쏙 드는 갭 투자 매물을 찾을 수 있도록 손품, 발품을 팔아보아야겠습니다.
미리 뚜껑을 열어볼 수 있다면 좋을 텐데 지금의 주식 및 부동산에 대한 판단이 몇 년 후 어떤 결과를 가져올지 궁금해집니다.
1. 방이동 빌라 19,000만 원/16,000만 원 (방이동 158-11)
2. 방이동 빌라 29,000만 원/26,000만 원 (방이동 158-11)
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